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自如房再曝甲醛安全问题为什么它不知悔改?

更新:19-03-09 23:13     点击:
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  近日关于自如房的甲醛安全问题,再次引发了社会各界的关注,根据媒体发布的消息来看,从上次自如房被爆出现甲醛问题之后,虽然其进行了一定的整改,但是这个整改措施看上去似乎并不那么良心,我们虽然不知道它使用的装修材料的质量到底如何,但是在空放通气一个月之后,并没有经过甲醛检测,就开始在平台租售,真的好吗

  而更可怕的是,租户在搬进去大半年的时间之后,房间内的甲醛含量依然很高,这就不单单是检测的问题了。从去年自如出现甲醛房之后,到如今已经过去了将近六七个月的时间,自如所说的整改,就仅仅是在租售之前通气一个月吗?用户的安全他们真的放在心上了吗

  自如房的模式其实是平台行使着类似于房屋中介的职能,它会以一定的价格从房主手中将其要出租的房子以一个很低的价格收过来,然后进行统一的管理。比如装修风格、水电物业费缴纳等,它们都会进行统一的规划。因为它们的品牌在行业内有很大的影响力,因此租房的人特别多,他们会以一个比较高的价格租给租户,从中赚取差价,说白了平台卖的就是信息流。这是行业发展畸形所致,而对于行业企业来说,也也有着很多的潜规则。就拿自如房来说,租户在租住大半年之后,房间内的甲醛空气检测依然不合格,那些用于装修的材料真的合格吗?它的购买渠道来自哪里?中间是否存在猫腻

  根据媒体爆料的消息,用户在租住自如房之后,所谓的水电物业费,并没有如合同中所说的那么优惠。那么,最后租户在进行退房的时候,是否按照合同的要求进行了物品检查,还是胡乱地扣除租户的押金呢?这种现象到底是个别的,还是普遍存在的?我们都不得而知

  自如房的租金比周围一般的市场中的房子的租金都要高一些,而用户也是看中了自如这个品牌才来租房子的。而自如房一般都是从房主手中拿的毛坯房,他们进行简单而时尚的装修之后,大多都租给了年轻人。而年轻人在租房子的时候一般来说都不是特别谨慎,只要在房间的格局和装修的风格上能满足他们,基本上都能快速租出去。这也是自如房为何敢推出那么多首租房?那么它们的盈利点能在哪里呢?或许除了房租的收入就只能是从装修上下功夫了

  上次自如房被曝出甲醛安全问题之后,其表示在自如房上线之前会通气一个月,以此来将房屋内的甲醛气体散出去,从现在的结果来看,这样的措施显然是无法满足房屋内的甲醛含量标准的,这也意味着自如房依然存在甲醛安全问题没有解决

  其实我们可以来进行一个粗略的计算,平台从房主那里拿到一套毛坯房需要进行装修,按照100平米的三居室来计算,简单的装修加上家具、电器的费用至少也需要10万到15万左右,如果其位置还不算差,就以一二线城市来看,市区核心地段单间的月租金至少两千元,那么一套房子一年就是7.2万,如果从房主那里的收房成本按照50%的租金来计算,那么除去装修成本,也需要三到四年后才能开始盈利。如果一个平台能有两万套房子,就算是户型不一祥,个平台一年的纯收入至少也是7个亿

  平台如果可以与房主签订6年以上长约的话,那么在一套房子的生命周期越长,可以获得的超额利润就会越多。而一旦装修成本可以降下来的话,这个数字将会更加惊人。一旦运营得当,这个项目至少可以获得几十亿的回报

  而甲醛最大的可能就是从装修材料来的,如果租户晚一天入住,平台就要损失不少钱。也许正是与利益挂钩了,甲醛房才会一直存在

  因为像是自如房这样的模式都是平台进行的管理,所以即便是监管入局也要比一般的二手租房要容易得多。只要对上层管理者以及相关的渠道、流程进行标准化管控就可以了。你可以选择自己认为的合理价位的材料来装修房子,可是在安全的问题上必须要有保障

  当然租户也要慧眼识珠,对于首次出租的房子尽量不要租,或者是装修后通气起码要在三四个月以上;同时对于那些新贴了墙布、墙纸的房子就要多加留意,因为这些东西是最容易超标的。如果你对自己居住的房子实在不放心,就去找专业的测评机构来检测一下

  笔者认为自如房出现的问题并不是个别现象,而是行业普遍存在的问题,根据数据显示如今市场中这种类型的房子至少也有12万套,按每套入住两个人的话,最少也要影响四五十万人。而在这些人中间,有很大一部分都是年轻人,这些都是国家的未来啊!我们真的需要做点什么了



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